2018年二级建造师考试练习题二十五《法律法规》

 　　相信每一位参加2018年二级建造师考试的考生们已经开始进入基础复习阶段了，为了帮助大家更好的学习，大立教育为大家准备了4道练习题。

　　1.施工企业项目经理部经营活动的法律后果由( )。

　　A.项目经理承担

　　B.企业法人承担

　　C.企业法定代表人承担

　　D.项目经理部与企业法人共同承担

　　【正确答案】B

　　【答案解析】参见教材P9。本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理理部承担，项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告。而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部。

　　2.关于委托代理终止情形的说法，正确的是( )。

　　A.被代理人恢复了民事行为能力

　　B.被代理人取得了民事行为能力

　　C.指定单位取消指定

　　D.代理期间届满或者代理事务完成

　　【正确答案】D

　　【答案解析】参见教材P11。本题考察的是建设工程代理行为的终止。建设工程代理行为的终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

　　3.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是( )。

　　A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

　　C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

　　【正确答案】A

　　【答案解析】参见教材P17～P18。本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立(可登记，也可不登记)。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。

　　4.关于不动产物权设立的说法，正确的是( )。

　　A.不动产物权的设立应依法登记

　　B.不动产物权的设立属自愿登记

　　C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

　　D.不动产登记由合同签订地登记机构办理

　　【正确答案】A

　　【答案解析】参见教材P18。本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生效力;选项C，不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力;选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　以上是大立教育参加2018年二级建造师考试的考生们准备的法律法规科目练习题，更多关于考试的备考方案，欢迎点击咨询>>