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二级建造师

2023二级建造师《工程法规》每日一练(11.16)

发布时间:2022-11-16 10:00:48来源:点击数:

2023年二建条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

成功的花,人们只惊慕她现时的明艳!然而当初她的芽儿,浸透了奋斗的泪泉,洒遍了牺牲的血雨。下面来练习2023二级建造师《工程法规》每日一练(11.16)。

  成功的花,人们只惊慕她现时的明艳!然而当初她的芽儿,浸透了奋斗的泪泉,洒遍了牺牲的血雨。下面来练习2023二级建造师《工程法规》每日一练(11.16)。


  1.【单选】关于地役权,说法正确的是( )。


  A.设立地役权是为了提高供役地的效益

  B.地役权合同可以采用书面或口头形式

  C.地役权可以不登记,但未经登记,不得对抗善意第三人

  D.未经土地所有权人同意,用益物权人不得设立地役权


  【答案】C

  【解析】

  【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权

  【选项分析】

  设立地役权是为了提高需役地的效益;

  地役权合同采用书面形式订立;

  未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。


  2.【单选】甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲拟定了下列方案,其中符合《民法典》规定的是( )。


  A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自己保留地役权

  B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司

  C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

  D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁


  【答案】C

  【解析】

  【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权

  【选项分析】地役权与土地使用权一并转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。


  3.【多选】关于地役权,下列表述正确的是( )。


  A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

  B.地役权合同应包括解决争议的方法

  C.地役权自地役权合同签订时设立

  D.地役权自地役权合同生效时设立

  E. 未经登记,不得对抗善意第三人


  【答案】ADE

  【解析】

  【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权

  【选项分析】设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)地役权期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法。

  “一般”与“应”意境相差较大,不建议选“地役权合同应包括解决争议的方法”。

  地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。


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