监理工程师2019年教材《合同管理》第二章第二节讲义（3）

　　2019监理工程师考试报名已经关闭通道，接下来的时间就是帮助考生们更好备考，解决疑难杂问，大立教育根据教材为大家分析《合同管理》第二章第二节讲义。并给大家举例分析

　　(三)质押

　　1. 质押的概念

　　质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。

　　2.质押的分类

　　质押可分为动产质押和权利质押。

　　动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。能够用作质押的动产没有限制。质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。质权自出质人交付质押财产时设立。

　　权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：

　　(1) 汇票、支票、本票;

　　(2) 债券、存款单;

　　(3) 仓单、提单;

　　(4) 可以转让的基金份额、股权;

　　(5) 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

　　(6) 应收账款;

　　(7) 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　举例

　　1. 抵押与质押的区别主要在于( )。

　　A. 担保财产是否为第三人的财产

　　B. 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人

　　C. 担保财产是否转移占有

　　D. 债权人是否有优先受偿权

　　答案：C

　　解析：学员理解各个担保方式的有关概念是重要的。关于本题，无论是抵押还是质押，担保财产都可以为第三人的财产;担保财产变卖后的剩余部分可以归债务人;债权人均有优先受偿权。而抵押是以不转移占有财产的方式的担保，质押是通过转移财产的占有方式的担保。

　　2. 施工企业从银行贷款，可作为质押担保的有( )。

　　A.汽车

　　B.土地

　　C.土地所有权

　　D.支票

　　E.可以转让的商标专用权

　　【答案】ADE

　　【试题解析】动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担 保。能够用作质押的动产没有限制。

　　权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：

　　(1) 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (2)依法可以转让的股份、股票;

　　(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权; (4)依法可以质押的其他权利。

　　3.(2014) 根据《担保法 ，关于质押的说法，正确的有( 。

　　A.出质人只能是债务人

　　B.存款单可以用于质押

　　C.质押必须转移财产占有

　　D.质押必须通过约定建立

　　E.建筑物可以用于质押

　　【答案】BCD

　　【解析】关于A，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物;关于B， 质押可分为动产质押和权利质押，存款单质押属于权利质押;关于C，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以转移占有为特征，用以担保债权履行的担保，质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。关于D，质权是一种约定的担保物权;关于E，建筑物不是动产，不能用于质押。

　　(四)留置

　　留置，是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。留置权以债权人合法占有对方财产为前提，并且债务人的债务已经到了履行期。比如，在承揽合同中，定作方逾期不领取其定作物的，承揽方有权将该定作物折价、拍卖、变卖，并从中优先受偿。

　　由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。担保法规定， 能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。

　　(五)定金

　　定金，是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

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