2019年一级建造师考试建筑考点精讲之预付款

　　2019年一级建造师备考的关键就是基础知识，考生只有在这方面下功夫学习才能提高成功的几率。为了帮一级建造师考生夯实基础，大立教育一级建造师备考栏目归纳总结了大量考点供考生学习，今天本栏目为大家提供的是2019年一级建造师《建筑实务》考试重点：预付款的相关内容，希望考生不要错过。

　　1.预付款不得用于与本合同无关的事项，具有专款专用的性质。工程预付款的比例不宜高于合同价款(不含其它项目费)的30%。

　　2.发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%(50%)，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。

　　说明：60%是2013版清单规定，50%是2013版施工合同示范文本的规定。

　　3.实行工程预付款的，双方应在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

　　4.预付备料款的回扣公式

　　(1)起扣方式：剩余工程价值中的材料费等于预付款时起扣，一般适用于固定总价合同。

　　(合同价-起扣点)×材料比重=预付款，公式变形为：

　　起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)。

　　(2)按合同约定的比例起扣。

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