2020年一级建造师考试复习要点之总价合同的运用

　　考生想要在考场上得心应手，平时就要多进行相关知识储备，做到熟练掌握基础知识。大立教育一级建造师备考栏目有大量的考点总结供考生学习，今天本栏目为大家提供的是2020年一级建造师《项目管理》考试重点：总价合同的运用的内容，希望考生能多多学习。

　　总价合同的运用

　　一、总价合同也称总价包干合同，当施工内容和有关条件不变时，价款总额不变。

　　二、固定总价合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。国际上，被广泛接受和采用。

　　价格风险：价算错，漏报，物价、人工费上涨;

　　工作量风险：量算错，工程范围不确定，工程变更，设计深度不够。

　　采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。

　　适用于以下情况：

　　(1)量小、期短;

　　(2)设计详细，图纸完整，工程任务范围明确;

　　(3)工程结构和技术简单，风险小;

　　(4)投标期相对宽裕。

　　(5)施工期限一年左右的项目。

　　三、变动总价合同——又称可调总价合同

　　建设周期一年半以上的项目，应考虑下列因素引起的价格变化：

　　(1)劳务工资、材料费上涨;

　　(2)运输费、燃料费、电力等价格变化;

　　(3)外汇汇率不稳定;

　　(4)国家立法改变引起工程费用上涨。

　　四、总价合同特点：

　　(1)业主风险小，承包人风险大;

　　(2)进度上能极大地调动承包人的积极性。

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