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2020年一级建造师考试复习要点之总价合同的运用

发布时间:2019-11-27 14:56:54来源:大立教育点击数:

2020年一建条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

  考生想要在考场上得心应手,平时就要多进行相关知识储备,做到熟练掌握基础知识。大立教育一级建造师备考栏目有大量的考点总结供考生学习,今天本栏目为大家提供的是2020年一

  考生想要在考场上得心应手,平时就要多进行相关知识储备,做到熟练掌握基础知识。大立教育一级建造师备考栏目有大量的考点总结供考生学习,今天本栏目为大家提供的是2020年一级建造师《项目管理》考试重点:总价合同的运用的内容,希望考生能多多学习。


  总价合同的运用


  一、总价合同也称总价包干合同,当施工内容和有关条件不变时,价款总额不变。


  二、固定总价合同总价一次包死,固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。国际上,被广泛接受和采用。

  价格风险:价算错,漏报,物价、人工费上涨;

  工作量风险:量算错,工程范围不确定,工程变更,设计深度不够。

  采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是由于承包商承担了较大的风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。

  适用于以下情况:

  (1)量小、期短;

  (2)设计详细,图纸完整,工程任务范围明确;

  (3)工程结构和技术简单,风险小;

  (4)投标期相对宽裕。

  (5)施工期限一年左右的项目。


  三、变动总价合同——又称可调总价合同

  建设周期一年半以上的项目,应考虑下列因素引起的价格变化:

  (1)劳务工资、材料费上涨;

  (2)运输费、燃料费、电力等价格变化;

  (3)外汇汇率不稳定;

  (4)国家立法改变引起工程费用上涨。

  四、总价合同特点:

  (1)业主风险小,承包人风险大;

  (2)进度上能极大地调动承包人的积极性。


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