2019一级建造师《法律法规》每日一练(3.25）

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　　1.【单选】物权不包括( )。

　　A.所有权

　　B.占有权

　　C.用益物权

　　D.担保物权

　　【答案】B

　　【解析】物权包括所有权、用益物权和担保物权。

　　2.【单选】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是( )。

　　A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同

　　B.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

　　C.应当向登记机构申请变更登记

　　D.住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期

　　【答案】D

　　【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　3.【多选】下列属于用益物权的是( )。

　　A.建设用地使用权

　　B.宅基地使用权

　　C.地役权

　　D.土地承包经营权

　　E.合同债权

　　【答案】ABCD

　　【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

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