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2019一级建造师《法律法规》每日一练(4.15)

发布时间:2019-04-15 15:20:37来源:大立教育点击数:

2019年一建条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

  人要有信念,但光有信念还不够,要付出行动,还要坚持。信念就像没在花盆里的种子,需要行动做水分,坚持做肥料,才能茁壮成长,最终长成参天大树。2019一级建造师《法律法规》每日一

  人要有信念,但光有信念还不够,要付出行动,还要坚持。信念就像没在花盆里的种子,需要行动做水分,坚持做肥料,才能茁壮成长,最终长成参天大树。2019一级建造师《法律法规》每日一练准时更新,你还在等什么!


  1.【多选】下列合同中,属于依法应当采用书面形式的有( )。

  A.银行贷款合同

  B.货物运输合同

  C.租赁合同

  D.买卖合同

  E.施工合同


  【答案】AE

  【解析】本题考核点为相关合同的合同形式。民间借款合同不一定采用书面形式,但银行贷款合同必须采用书面形式;租赁期限6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。货物运输合同是诺成合同,承运人同意运输为承诺,合同即成立;买卖合同可以是书面的,也可以是口头的;《合同法》明确规定,建设工程合同应当采用书面形式。


  2.【单选】下列选项中,有关融资租赁合同法律特征的表述不正确的有( )。

  A.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

  B.融资租赁合同是要式合同

  C.出租人负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

  D.承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担


  【答案】C

  【解析】融资租赁合同不同于买卖合同。在买卖合同中,出卖人的权利和义务总是指向同一方主体。但在融资租赁合同中,出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。融资租赁合同也不同于租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。


  3.【多选】甲准备租赁乙的房屋,双方经协商达成一致意见,下列关于房屋租赁的行为合法的是( )。

  A.双方必须签订定期租赁合同

  B.租赁期限不得超过20年

  C.租赁6个月以上,应当签订书面合同

  D.定期租赁合同期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期

  E.任何一方当事人有权随时解除合同


  【答案】BCD

  【解析】根据租赁合同是否约定租赁期限,可以将租赁划分为定期租赁与不定期租赁。定期租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 不定期租赁分为两种情形:①当事人没有约定租赁期限;②定期租赁合同期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。


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