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1.【单选】订立合同时,当事人在合同中对价格没有做出明确规定。合同生效后,双方通过协商也未达成一致意见,则应按照( )的市场价格履行。
A.订立合同时订立地
B.订立合同时履行地
C.履行合同时的订立地
D.履行合同时履行地
【答案】B
【解析】价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
2.【多选】甲企业于2015年4月5日向建设单位提交了竣工验收报告,比合同约定工期提前7天,但建设单位以质量存在严重缺陷为由拒绝组织验收。双方经协商,于2015年4月20日提请有关部门进行质量鉴定,鉴定部门于2015年5月10日出具了工程质量合格的鉴定结论。则该工程的实际竣工日期不应为( )。
A.2015年4月5日
B.2015年4月12日
C.2015年4月20日
D.2015年5月10日
E.2015年5月20日
【答案】BCDE
【解析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:1.建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;2.承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;3.建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。在该案例中,竣工日期应为施工单位第一次提交竣工验收报告算起。
3.【单选】2014年3月5日,某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定,建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款,但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题,建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日,建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖,理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。
A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建筑公司享有优先权期限为一年,可以自己对小区进行拍卖
C.建设单位没有偿还贷款,所以银行享有最优先受偿权
D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限,所以建筑公司无权享有优先受偿权
【答案】D
【解析】《合同法》规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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