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2022年一级建造师《法律法规》每日一练(10.10)

发布时间:2022-10-10 11:33:20来源:大立教育点击数:

2023年一建条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

  那些你熬夜努力的时光,那些你觉得太累再也站不起来,却依然支撑自己起身的夜晚,那才是梦想的力量。大立教育2022一级建造师《法律法规》每日一练准时更新,快来学习!

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  1.【多选】关于租赁合同特征的说法,正确的是()。

  A.租赁合同是单务合同

  B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

  C.出租方转移租赁物的所有权

  D.承租人获得租赁物的使用收益权

  E.定期租赁合同的租期最长为20年


  2.【多选】关于租赁合同的说法,正确的有()。

  A.租赁必须转让所有权

  B.租赁期限超过20年的部分无效

  C.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式

  D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

  E.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁


  3.【多选】关于融资租赁合同当事人权利义务的说法,正确的是()。

  A.出卖人未按照约定交付标的物,承租人可以拒绝领受标的物

  B.标的物严重不符合约定,承租人及时通知出租人后,可以拒绝领受标的物

  C.出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人

  D.承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金

  E.因租赁物混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人承担违约责任


  答案解析


  1.【答案】DE

  【解析】A错误,租赁合同是双务合同;B错误,租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立;C错误,出租方转移租赁物的使用收益权,而不转让其所有权。


  2.【答案】BC

  【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限6 个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


  3.【答案】CD

  【解析】AB错误,出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:(1)标的物严重不符合约定;(2)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。C正确,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。D正确,承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。E错误,当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。


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