2018年造价师考点记忆口诀 考高分就靠它

　　2018年一级造价工程师考试快要开始了，到了这个阶段应该总结重点，或者是编制一套适合自己的考点记忆方法。大立教育就给朋友们编了一些，希望能帮助到您：

　　合同解释顺序

      1.(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单

　　2.鞋中投砖头，准指情报

　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。

　　台班单价

       1.长安大自然这漏税人

　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费

　　2.长安浙大漏税人自燃

　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

　　3.机械台班单价七项费用

　　安：安拆及场外运输费

　　燃：燃料动力费

　　经：经常修理费

　　养：养路费及车船税

　　折：折旧费

　　大：大修理费人：机上人工费。

　　投资偏差四大原因

　　客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。

　　业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。

　　设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。

　　施工原因：施工组织不合理，质量事故进度偏。

　　记忆顺口溜

　　价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

　　偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

　　工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

　　索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

　　不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

　　索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

　　接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

　　索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

　　时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

　　工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，形成综合价。

　　十句话记住建筑面积规范

　　心中有间房，计算不会忘;

　　平顶和坡顶，要点要分清;

　　有顶有围护，面积参照房;

　　有顶无围护，顶盖减半做.

       1.平顶坡顶单层房

　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;

　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;

　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2.橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。

　　3.有盖无围护，结构底板水平面折半算。有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

　　4.阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

　　5.门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

　　6.楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

　　7.楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

　　8.吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

　　9.地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

　　10.单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

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