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2018年造价师考点记忆口诀 考高分就靠它

发布时间:2018-10-16 15:52:14来源:大立教育点击数:

2020年一级造价条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

2018年造价工程师考试快要开始了,到了这个阶段应该总结重点,或者是编制一套适合自己的考点记忆方法。

  2018年一级造价工程师考试快要开始了,到了这个阶段应该总结重点,或者是编制一套适合自己的考点记忆方法。大立教育就给朋友们编了一些,希望能帮助到您:


  合同解释顺序


      1.(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单


  2.鞋中投砖头,准指情报


  你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。


  台班单价


       1.长安大自然这漏税人


  (长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费


  2.长安浙大漏税人自燃


  经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价


  3.机械台班单价七项费用


  安:安拆及场外运输费


  燃:燃料动力费


  经:经常修理费


  养:养路费及车船税


  折:折旧费


  大:大修理费人:机上人工费。


  投资偏差四大原因


  客观原因:人材然基交社法,客观原因有其他。


  业主原因:资规组织手续少,付款延时协调差。


  设计原因:设计缺陷设标变,图纸延误结构变。


  施工原因:施工组织不合理,质量事故进度偏。


  记忆顺口溜


  价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。


  偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。


  工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。


  索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。


  不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。


  索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。


  接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。


  索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。


  时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。


  工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,形成综合价。


  十句话记住建筑面积规范


  心中有间房,计算不会忘;


  平顶和坡顶,要点要分清;


  有顶有围护,面积参照房;


  有顶无围护,顶盖减半做.


       1.平顶坡顶单层房


  单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;


  平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;


  坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。


  2.橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。


  3.有盖无围护,结构底板水平面折半算。有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。


  4.阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。


  5.门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。


  6.楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。


  7.楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。


  8.吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。


  9.地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。


  10.单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。


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