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造价员经验分享:清单结算巧记忆

发布时间:2016-05-07 09:56:42来源:点击数:

2024年一级造价工程师报考条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询
导读:
1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。­
  2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度

    1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。­
  2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。­
  3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。­
  4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。­
  5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。­
  6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。­
  7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。­
  8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。­
  9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。­
  10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。­
  十句话,记住建筑面积规范­
  面积计算总结­
  心中有间房,计算不会忘;­
  平顶和坡顶,要点要分清;­
  有顶有围护,面积参照房;­
  有顶无围护,顶盖减半做。­
  1、平顶坡顶单层房­
  单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;­
  平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;­
  坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。­
  2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊­
  (隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。­
  有盖无围护,结构底板水平面折半算。­
  3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。­
  同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。­
  4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。­
  5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。­
  类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。­
  6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。­
  7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。­
  8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。­
  类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。­
  9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。­
  10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。­
  国产非标设备原价的计算公式记忆决窍­
  (一)着眼于这句话中的“具,废、包,利,税”这几个字,这个公式对于我们来说也就没有难度了,它的意思是说:­
  原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费­
  要点:注意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的顺序。­
  进口设备抵岸价:­
  在记住这个公式之前,大家必须要先搞懂几个概念:­
  1、FOB:离岸价­
  2、CFR:=FOB+运费­
  3、CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)­
  4、抵岸价:交纳完各项税费的价格。­
  进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。­
  进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点:­
  1、保险费、消费税为价内税(费);­
  2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)­
  即:运费=FOB*费率;­
  运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费);层层累计基数­
  外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率

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