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2018寒假特训之造价工程师工程计价每日一练(2.24)
【知识点】
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
第一节 投资估算的编制
一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(二)项目决策与工程造价的关系
1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
2、项目决策的内容是决定工程造价的基础
投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到 70%〜90% 。因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段。
3、项目决策的深度影响投资估算的精确度
4、工程造价的数额影响项目决策的结构
(三)影响工程造价的主要因素
在项目决策阶段,影响工程造价的主要因素包括:建设规模、建设地区及建设地点(厂址)、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。
1.建设规模
(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。
1)市场需求状况是确定项目生产规模的前提。
2)原材料市场、资金市场、劳动力市场等对建设规模的选择起着不同程度的制约作用。
3)市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。
4)市场风险分析是确定建设规模的重要依据。
(2)技术因素。
(3)环境因素。主要环境因素有:政策因素,燃料动力供应,协作及土地条件,运输及通信条件。其中,政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策,以及国家、地区及行业经济发展规划等。
(4)建设规模方案比选。项目合理建设规模的确定方法包括:
1)盈亏平衡产量分析法。
2)平均成本法。最低成本和最大利润属“对偶现象”。成本最低,利润最大;成本最大,利润最低。因此,有人通过以争取达到项目最低平均成本,来确定项目的合理建设规模。
3)生产能力平衡法。
4)政府或行业规定。
2.建设地区及建设地点(厂址)
(1)建设地区的选择。
建设地区的选择应遵循以下两个基本原则:
1) 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。
2) 工业项目适当聚集的原则。
(2)建设地点(厂址)的选择。
1)选择建设地点(厂址)的要求:
①节约土地,少占耕地,降低土地补偿费用。
②减少拆迁移民数量。
③应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段,土壤耐压力应满足拟建厂的要求,严防选在断层、熔岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡区。
④要有利于厂区合理布置和安全运行。
⑤应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。
⑥应尽量减少对环境的污染。
2) 建设地点(厂址)选择时的费用分析:①项目投资费用。②项目投产后生产经营费用比较。
3.技术方案
(1)技术方案选择的基本原则:1)先进适用。 2)安全可靠。3)经济合理。
(2)技术方案选择的内容:1)生产方法选择。2)工艺流程方案选择。3)工艺方案的比选。
4.设备方案
设备选用应注意处理的问题:
1)要尽量选用国产设备。
2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。
3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。
4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
二、投资估算的概念及其编制内容
(一)投资估算的含义及作用
1.投资估算的含义
投资估算是在投资决策阶段,以方案设计或可行性研究文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计;是在研究确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程建设方案以及项目进度计划等的基础上,依据特定的方法,估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。
(二)投资估算的阶段划分与精度要求
2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求
(1)项目建议书阶段的投资估算。此阶段项目投资估算是审批项目建议书的依据,是判断项目是否需要进行人下一阶段工作的依据,其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。
(2)预可行性研究阶段的投资估算。此阶段项目投资估算是初步明确项目方案,为项目进行技术经济论证提供依据,同时是判断是否进行详细可行性研究的依据,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。
(3)可行性研究阶段的投资估算。此阶段的投资估算经审查批准后,即是工程设计任务书中规定的项目投资限额,对工程设计概算起控制作用,其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。
(三)投资估算的内容
按照编制估算的工程对象划分,包括建设项目投资估算、单项工程投资估算和单位工程投资估算等。
【练习题】
1、投资机会及项目建议书阶段,是初步决策的阶段,投资估算的误差率在( )左右。
A、±10%
B、±20%
C、±30%
D、±40%
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。在投资机会和项目建 议书阶段,投资估算的误差率在±30%左右。参见教材 P115。
2、在详细可行性研究阶段,误差率在( )以内。
A、±10%
B、±20%
C、±30%
D、±40%
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。在详细可行性研究阶 段,误差率在±10%以内。参见教材 P115。
3、对于项目决策和工程造价的关系,下列说法中错误的是( )。
A、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
B、项目决策的内容是决定工程造价的基础
C、项目决策的广度影响投资估算的精确度
D、工程造价的数额影响项目决策的结果
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。(1)项目决策的正确 性是工程造价合理性的前提;(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;(3)项目决策 的深度影响投资估算的精确度;(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。参见教材 P115。
4、决策阶段是决定工程造价的基础阶段,投资决策阶段对工程造价的影响程度可达到的比 例是( )。
A、50%~70%
B、70%~90%
C、80%~90%
D、75%~90%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。据有关资料统计,在 项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到 70%~90%。参见教材 P115。
5、关于项目建设规模合理化的制约因素描述中,正确的是( )。
A、建设规模确定中首要考虑的因素是产品的市场需求情况
B、市场风险分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素
C、先进适用的生产技术及技术装备是实现规模效益的保障
D、项目规模确定中主要考虑的环境因素包括政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件和 运输及通信条件
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。市场因素是确定建设 规模需考虑的首要因素。市场风险分析是确定建设规模的重要依据。参见教材 P116。
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