2018寒假特训之造价工程师造价管理每日一练(2.25)

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2018寒假特训之造价工程师造价管理每日一练(2.25)

　　【知识点】

　　二、工程项目发承包模式

　　(一)总分包模式

　　总承包模式有：设计—采购—施工 EPC，设计—建造 DB，设计—建造—运营 DBO ，以及交钥匙(Turn-Key)。

　　采用总分包模式的特点：(浏览)

　　(1)有利于工程项目的组织管理。 (2)有利于控制工程造价。

　　(3)有利于控制工程质量。 (4)有利于缩短建设工期。

　　(5)对建设单位而言，选择总承包单位的范围小，一般合同金额较高。

　　(6)对总承包单位而言，责任重、风险大，需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然，获得髙额利润的潜力也比较大。

　　(二)平行承包模式

　　采用平行承包模式的特点：(浏览)

　　(1)有利于建设单位择优选择承包单位。 (2)有利于控制工程质量。

　　(3)有利于缩短建设工期。 (4)组织管理和协调工作量大。

　　(5)工程造价控制难度大。

　　(6)相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。

　　(三)联合体承包模式

　　采用联合体承包模式的特点：

　　(1)对建设单位而言，与总分包模式相同，合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和建设工期的控制。

　　(2)对联合体而言，可以集中各成员单位在资金、技术和管理等方面的优势，克服单一公司力不能及的困难，不仅可增强竞争能力，而且也可增强抗风险能力。

　　(四)合作体承包模式

　　采用合作体承包模式的特点：

　　(1)建设单位的组织协调工作量小，但风险较大。

　　(2)各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体。彼此之间信任度不够。

　　(五)CM承包模式

　　(1) CM承包模式的特点。

　　1)采用快速路径法施工。

　　2)CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

　　3) CM合同采用成本加酬金方式。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

　　(2)CM承包模式在工程造价控制方面的价值体现在以下几个方面：

　　1)与施工总承包模式相比，采用CM承包模式时的合同价更具合理性。

　　2)CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

　　3)应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力。

　　4)GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。

　　(六)Partnering 模式的主要特征：

　　(1)出于自愿。(2)高层管理的参与。(3)Partnering协议不是法律意义上的合同。(4)信息的开放性。

　　【练习题】

　　1.CM(Construction Management)承包模式的特点是( )。

　　A.建设单位与分包单位直接签订合同 B.采用流水施工法施工

　　C.CM单位可赚取总分包之间的差价 D.采用快速路径法施工

　　【参考答案】D

　　【大立解析】本题考查的是工程项目发承包模式。选项A错误，代理型的单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的单位直接与分包单位签订分包合同。选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。选项B错误，CM承包模式组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”，而不是流水施工法施工。

　　2.建设工程施工联合体承包模式的特点有( )。

　　A.业主的合同结构简单，组织协调工作量小

　　B.通过联合体内部合同约束，增加了工程质量监控环节

　　C.施工合同总价可以较早确定，业主可承担较少风险

　　D.施工合同总价风险大，要求各承包商有较高的综合管理水平

　　E.能够集中联合成员单位优势，增强抗风险能力

　　【参考答案】ACE

　　【大立解析】 采用联合体承包模式的特点：

　　(1)对业主而言，与总分包模式相同，合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和建设工期的控制。

　　(2)对联合体而言，可以集中各成员单位在资金、技术和管理等方面的优势，克服单一公司力不能及的困难，不仅增强了竞争能力，同时也增强了抗风险能力。

　　采用联合体承包模式与施工总承包模式共同特点是施工合同总价可以较早确定，业主可承担较少风险。

　　3.关于Partnering模式的说法，正确的是( )。

　　A.Partnering协议是业主与承包商之间的协议

　　B.Partnering模式是一种独立存在的承发包模式

　　C.Partnering模式特别强调工程参建各方基层人员的参与

　　D.Partnering协议不是法律意义上的合同

　　【参考答案】D

　　【大立解析】 Partnering模式的主要特征：(1)出于自愿。(2)高层管理的参与。(3)Partnering协议不是法律意义上的合同。(4)信息的开放性。

　　4.建设工程采用平行承包模式时，建设单位控制工程造价难度大的原因有( 　)。

　　A.合同价值小，建设单位选择承包单位的范围小

　　B.合同数量多，组织协调工作量大

　　C.总合同价不易在短期内确定，影响造价控制的实施

　　D.建设周期长，增加时间成本

　　E.工程招标任务量大，需控制多项合同价格

　　【参考答案】CE

　　【大立解析】本题考查的是工程项目发承包模式。平行承包模式的特点之一，工程造价控制难度大，一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度。

　　5.关于CM承包模式的说法，正确的是(　 )。

　　A.CM合同采用成本加酬金的计价方式

　　B.分包合同由CM单位与分包单位签订

　　C.总包与分包之间的差价归CM单位

　　D.订立CM合同时需要一次确定施工合同总价

　　【参考答案】A 

　　【大立解析】本题考查的是造价工程师管理制度。CM合同采用成本加酬金方式。选项B错误，代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。选项C错误，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。选项D错误，采用CM承包模式时，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定。

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