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2019年造价工程师考试《案例分析》每日一练【11.6】

发布时间:2018-11-06 10:58:04来源:大立教育点击数:

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导读:
一生有多长,也不过三万天;永远有多远,回头看看已走过一半。一辈子不长,用心甘情愿的态度,过好咱下半辈子的平凡生活。

  一生有多长,也不过三万天;永远有多远,回头看看已走过一半。一辈子不长,用心甘情愿的态度,过好咱下半辈子的平凡生活。下面,大立教育跟您一起开始今天2019造价工程师《案例分析》每日一练:


  背景:


  某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案,经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1~F5表示)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性达成以下共识:F2和F3同样重要,F4和F5同样重要,F1相对于只很重要,F1相对于F2较重要;此后,各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分,其结果见表2-9.


  据造价工程师估算,A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、


  1150—m2、1360—m2。


  表2-9 方案功能得分表

  


方案功能得分


功 能

A

B

C

D

F1

9

10

9

8

F2

10

10

8

9

F3

9

9

10

9

F4

8'

8

8

7

F5

9

7

9

6


  问题:


       1.计算各功能的权重。


  2.用价值指数法选择最佳设计方案。


  分析要点:


  本案例主要考核0--4评分法的运用。本案例与案例二不同的是,在案例二中各功能因素的权重均是已知的,而本案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0-4评分法的计分办法自行计算。按0--4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况:


  (1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得O分;


  (2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;


  (3)同样重要或基本同样重要时,则两个功能因素各得2分。


  答:


  问题1:


  解:根据背景资料所给出的条件,各功能权重的计算结果见表2-10。


  表2-10 功能权重计算表

  


F1

F2

F3

F4

F 5

得分

权重


F1

×

3

3

4

4

14

14/40 = O.350

F2

1

×

2

3

3

9

9/40=0.225

F3

1

2

×

3

3

9

9/40=0.225

F4

0

1

1

×

2

4

4/40 =0. 100

F5

O

1

1

2

×

4

4/40 =0. 100

合计

40

1.000


  问题2:


  解:分别计算各方案的功能指数、成本指数、价值指数如下:


      1.计算功能指数


  将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘,然后汇总即为该方案的功能加权

  得分,各方案的功能加权得分为:


  WA =9 ×0.350+10×0.225 +9×0. 225 +8×0.100 +9×0.100 =9.125


  WB=10×0.350+10 ×0.225 +9×0.225 +8×0.100 +7×0.100=9.275


  Wc =9×0.350 +8×0.225+10×0. 225 +8×0.100 +9×0.100 =8.900


  WD =8 ×0.350+9×0.225+9 ×0. 225+7×0.100 +6×0.100 =8.150


  各方案功能的总加权得分为形=职+取+职+耽=9.125 +9.275 +8.900 +8.150=35.451


  因此,各方案的功能指数为:


  FA =9.125/35.45=0.257


  FB =9.275/35.45 =0.262


  Fc=8.900/35.45=0.251


  FD =8.150/35.45 =0.230


  2.计算各方案的成本指数


  各方案的成本指数为:


  CA=1420/( 1420+1230+1150+1360)=1420/5160 =0. 275


  CB = 1230/5160=0.238


  Cc=1150/5160 =0.223


  CD= 1360/5160 =0.264


  3.计算各方案的价值指数


  各方案的价值指数为:


  VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935


  VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101


  Vc=Fc/Cc =0.251/0.223=1.126


  VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871


  由于C方案的价值指数最大,所以C方案为最佳方案。


  走过坎坷,才知平安就好;尝过酸甜,才知平淡就好;历尽兴衰,才知知足就好;费劲思量,才知糊涂最好。


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