2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【1.9】

　　人生在世，注定要受许多委屈。而一个人越是成功，他所遭受的委屈也越多。要使自己的生命获得价值和炫彩，就不能太在乎委屈，不能让它们揪紧你的心灵、扰乱你的生活，要学会一笑置之，超然待之，转化势能。生活需要智慧，智慧来源于学习，接下来我们开始今天2019一级造价工程师《案例分析》每日一练：

　　某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：

　　A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温层面。单方造价为2020元/m2。

　　B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温层面。单方造价为1960元/m2。

　　C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙****墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m2。

　　各方案功能权重及得分，见表2.1。

　　表2.1 各方案功能权重及得分表

　　问题

      1.【题干】简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义，对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?

　　【答案】价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

　　2.【题干】运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最佳设计方案。

　　【答案】表2.1 功能指数计算表

　　3.【题干】三个方案设计使用寿命均按20年计，基准折现率为10%，A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。

　　【答案】A方案的年度寿命周期经济成本：

　　78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)

　　=78+[900×(0.386+0.149+0.057+0.022)]×1/9.915+5050×1/9.915

　　=643.063(万元)

　　结论：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。

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