2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【8.1】

　　第一次考造价，难免会经验不足走些弯路，所以我们都有很必要吸取前人的经验教训，大立教育题库2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【8.1】已经为您更新，赶紧来做做题，充实一下自己吧!

　　某拟建工业项目的有关基础数据如下：

　　1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。

       2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。

　　3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

　　4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。

　　5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。

　　6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

　　【问题】

　　1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。

　　2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。

　　3、计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。

　　【答案】

　　1、建设期借款利息：第1年贷款利息= 500/2×6%=15. 00(万元)

　　第2年贷款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(万元)

　　建设期借款利息= 15+45.90 =60. 90(万元)

　　2、固定资产年折旧费=(2000+60. 90-100)/8=245.11(万元)

　　3、计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值 = 245.11×2+100=590.22(万元)

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