2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【10.22】

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　　某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同，除规费税金外的合同总价为8600 万元，其中：企业管理费率 15%，利润率 5%，合同工期 730 天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1.5t/min 的排水设施，并备用一台 1.5t/min 的排水设施，两套设施合计15900 元。

　　合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的 60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标[2013]44 号文件的规定程序计价(以人工、材料、机械合计为计算基础)。合同文件规定人员窝工和机械闲置均不索赔管理费。

　　该工程施工过程中发生以下三项事件：

　　事件 1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)须进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工 12 天。由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表 1。

　　表 1　施工单位机械设备窝工费用索赔

　　事件 2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件。

　　原有的一台排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工。施工单位按业主要求购买了排水设备，共增加安装了三套 1.5t/min 的排水设施，恢复了施工。

　　由于非季节性大暴雨天气费用索赔：

　　(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×3=23850(元)

　　(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费 16000(元)

　　(3)额外排水工作的劳务费 8650 元

　　合计：48500 元

　　事件 3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延 40 天。

　　由于处理地下文物，工期、费用索赔：

　　延长工期 40 天。

　　索赔间接费增加额：

　　企业管理费：8600×15%=1290(万元)

　　相当于每天：12900000÷730=17671.23(元/天)

　　40 天合计：17671.23×40=706849.20(元)

　　【问题】

　　1、指出事件 1 中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为 93 元/台班，25t 履带吊车为 300 元/台班，塔吊为 190 元/台班，混凝土泵车为 140 元/台班，造价工程师核定的索赔费用应是多少?

　　2、事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?

　　3、事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长?为什么?补偿的企业管理费如何计算，应补偿多少元?

　　【答案】

　　1、在事件 1 中索赔要求不合理的有：

　　①自有机械索赔要求不合理。因为合同规定业主应按自有机械使用费的 60%补偿。

　　②租赁机械索赔要求不合理。因为合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。

　　③企业管理费索赔要求不合理。因为合同文件规定人员窝工和机械索赔不能索赔企业管理费。

　　④利润索赔要求不合理。因为机械窝工并未造成利润的减少。

　　造价工程师核定的索赔费用为：

　　3720×60%=2232(元)

　　(18000-300×12)=14400(元)

　　12000×60%=7200(元)

　　(7200-140×12)=5520(元)

　　合计：2232+14400+7200+5520=29352(元)

　　2、在事件 2 中可获得索赔费用有：①可索赔额外增加的排水设施费;②可索赔额外增加的排水工作劳务费。

　　核定的索赔费用应为：①新安装的三套中，除原备用设备外还需要购买两套设备，共计 15900 元;②排水工作劳务费 8650 元。

　　共计：15900+8650=24550(元)。

　　3、在事件 3 中，应同意 40 天工期的延长，因为地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。

　　合同价中的 8600 万元减去 5%的利润为：

　　86000000×0.05÷1.05=4095238.1(元)

　　86000000-4095238.1=81904761.9(万元)

　　企业管理费为：81904761.9×0.15÷1.15=10683230(元)

　　每天的企业费为：10683230÷730=14634.56(元)

　　应补偿的企业费为：14634.56×40=585382.46(元)

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