2022年一级造价工程师《案例分析》每日一练【4.27】

　　成功的人不一定是那些条件最好的，却一定是那些意志最坚定的，所以不放弃努力的你，也是有可能成功的。大立教育题库2022年一级造价工程师《案例分析》每日一练【4.27】已经为大家更新，原地观望是等不来成功的，珍惜时间，加强学习!

　　某拟建公路工程项目在2018年10月编制设计文件，在2019年2月开工建设。

　　该项目的相关投资数据如下：建筑安装工程费5865.54万元，土地使用及拆迁补偿费633.82万元，工程建设其他费879.83万元。基本预备费费率为11%，年工程造价增涨率为4%。

　　该项目建设期2年，运营期15年。建设期贷款2400万元，贷款年利率为4.5%，在建设期第1年投入60%，第2年投入40%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

　　【问题】

　　1.计算项目的基本预备费和价差预备费。

       2.计算项目的建设期贷款利息。

　　3.计算项目各年还本付息额，编制还本付息计划表。(填表及计算结果均保留两位小数)

　　【答案】

　　1.基本预备费=(5865.54+633.82+879.83)x11%=811.71(万元)。

　　价差预备费=Px[(1+i)n-1-1]=5865.54x[(1+4%)3-1-1]=478.63(万元)。

　　2.建设期第1年应计利息=2400x60%/2x4.5%=32.40(万元)。

　　建设期第2年应计利息=(2400x60%+32.40+2400x40%/2)x4.5%=87.86(万元)。

　　建设期货款利息=32.40+87.86=120.26(万元)。

　　3.贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

　　每年还本：(2400+120.26)/4=2520.26/4=630.065(万元)，前3年按630.07万元算，第4年按630.05万元算。

　　各年数据计算过程如下：

　　(1)运营期第1年。

　　年初贷款余额：2520.26万元。

　　当年计息：2520.26x4.5%=113.41(万元)。

　　当年还本：630.07万元。

　　当年还本付息：113.41+630.07=743.48(万元)。

　　(2)运营期第2年。

　　年初货款余额：2520.26-630.07=1890.19(万元)。

　　当年计息：1890.19x4.5%=85.06(万元)。

　　当年还本：630.07万元。

　　当年还本付息：85.06+630.07=715.13(万元)。

　　(3)运营期第3年。

　　年初贷款余额：1890.19-630.07=1260.12(万元)。

　　当年计息：1260.12x4.5%=56.71(万元)。

　　当年还本：630.07万元。

　　当年还本付息：56.71+630.07=686.78(万元)。

　　(4)运营期第4年。

　　年初贷款余额：1260.12-630.07=630.05(万元)。

　　当年计息：630.05x4.5%=28.35(万元)。

　　当年还本：630.05万元。

　　当年还本付息：28.35+630.0S=658.40(万元)。

　　编制的还本付息计划表见下表

       全新考季，备考选大立，取证先人一步，大立教育精耕建工教育20年，有着优秀的教资团队与科学的教学理念，立足学员需求，特别打造了2022年一级造价工程师全新班型，目前，精英班、金钻班、鹰击特训营、CBO保障班及案例魔鬼训练营已经上线，由实力派讲师分阶段、模块化讲解知识要点，致力于帮助学员稳扎稳打地完成各科重要考点的复习，突破知识瓶颈，在通关取证之路上少走弯路。点击咨询课程详情