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2022年一级造价工程师《造价管理》每日一练【7.1】

发布时间:2022-07-01 09:55:55来源:大立教育点击数:

2022年一级造价条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

要说世上什么事情最容易做,毫无疑问是拖延时间,能轻松一点,为什么要给自己压力,这是很多失败者的想法。大立教育题库2022年一级造价工程师《造价管理》每日一练【7.1】已经为大家更新,及时练习,有效巩固知识基础!

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  1.【单选】根据我国现行规定,应免征土地增值税的是( )的房地产。

  A.已居住3年后由个人转让

  B.2000年之前签订转让合同

  C.因国家建设需要依法征用收回

  D.增值额未超过扣除项目金额50%

  【答案】C

  【解析】本题考核的是税收优惠的有关政策,关于税收优惠的政策如下:

  (1)纳税人建造普通住宅出售时,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,就其全部增值额计税。

  (2)对个人转让房地产的,凡居住满5年或以上的,免征土地增值税;满3年未满5年的,减半征收;未满3年的,不实行优惠。

  (3)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

  (4)1994年1月1日前签订的房地产转让合同,无论房地产在何时转让,均免征土地增值税。


  2.【单选】下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。

  A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据

  B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据

  C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据

  D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据

  【答案】C

  【解析】契税的计税依据有以下几种情况:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;②土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;③土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;④以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;⑤房屋附属设施征收契税的依据:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。


  3.【多选】计算土地增值税时,允许从房地产转让收入中扣除的项目有( )。

  A.取得土地使用权支付的金额

  B.旧房及建筑物的评估价格

  C.与转让房地产有关的税金

  D.房地产开发利润

  E.房地产开发成本

  【答案】ABCE

  【解析】税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项:

  1)取得土地使用权支付的金额:

  2)房地产开发成本。

  3)房地产开发费用。

  4)与转让房地产有关的税金。

  5)其他扣除项目。

  6)旧房及建筑物的评估价格。


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