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监理员管理实务辅导:建设工程投资确定的依据

发布时间:2016-06-24 15:59:12来源:点击数:

2024年监理工程师报考条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询
导读:
  建设工程投资确定的依据  1.建设工程投资确定依据的概念  建设工程投资确定的依据,主要包括工程定额、工程量清单、要素市场价格信息、工程技术文件、环境条件与工

   建设工程投资确定的依据

  1.建设工程投资确定依据的概念

  建设工程投资确定的依据,主要包括工程定额、工程量清单、要素市场价格信息、工程技术文件、环境条件与工程建设实施组织和技术方案等。

  2.建设工程定额

  (1)定额的概念

  建设工程定额,即额定的建设工程的消耗量标准,

  (2)定额的产生

  定额的产生与管理科学的产生和发展密切相关。

  (3)定额的分类

  1)按照反映的物资消耗内容分类,可分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。

  2)按照建设程序分类,可分为基础定额或预算定额、概算定额(指标)和估算指标(作为编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据)。

  3)按照建设工程特点分类,可分为建筑工程定额、安装工程定额、铁路工程定额、公路工程定额、水利工程定额等。

  4)按照定额的适用范围分类,可分为国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。

  5)按照构成工程成本和费用分类,可将定额分为构成直接成本的定额、构成间接费的定额以及构成工程建设其他费用的定额。

  3.工程量清单

  (1)工程量清单的概念

  是指由建设工程招标人发出的,对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。如果投标人中标并签订合同,工程量清单即可成为合同的组成部分。

  (2)工程量清单的作用

  1)为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境。

  2)是计价和询标、评价的基础。

  3)为施工过程中支付工程进度款提供依据。

  4)为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供重要依据。

  5)设有标底价格的招标工程,招标人利用工程量清单编制标底价格,供评标时参考。

  (3)工程量清单的内容

  工程量清单包括两部分:

  1)工程量清单说明

  2)工程量清单表

  合理的清单项目设置和准确的工程数量是清单的前提和基础。

  (4)工程量清单的编制原则

  1)遵守国家有关的法律、法规和相关政策。

  2)必须按照国家统一的项目划分、计量单位和工程量计量规则设置清单项目,计算工程量遵照“三统一”的规定。

  3)遵守招标文件的相关要求。

  4)清单的编制依据应齐全。

  5)编制力求准确合理,即工程量的计算应力求准确,清单项目的设置力求合理、不漏不重。

  4.建设工程投资的其他确定依据

  (1)工程技术文件

  (2)要素市场价格信息

  (3)建设工程环境条件

  (4)其他

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