造价管理考点:工程项目策划的主要作用
(1)构思工程项目系统框架(P276中)
首要任务是进行工程项目的定义和定位,全面构想一个待建项目系统。
需要提出工程项目系统框架,进行工程项目功能分析,确定工程项目系统组成。
(2)奠定工程项目决策基础;3.指导工程项目管理工作(P277上)
造价管理考点:工程项目经济评价的内容
工程项目经济评价包括财务分析和经济分析。(P279下)
(1)财务分析。国家现行财税制度和价格体系的前提下,从项目的角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力和清偿能力,评价项目在财务上的可行性。
(P279下)
(2)经济分析。在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益的角度出发,计算项目对国民经济的贡献,分析项目的经济效率、效果和对社会的影响,评价项目在宏观经济上的合理性。(P280上)
造价管理考点:财务分析与经济分析的区别
评价项目 |
财务评价 |
经济分析 |
出发点(目的) |
投资者角度 |
国家或地区角度 |
费用和效益组成 |
和项目直接相关 |
分析对象是给国民经济带来贡献才作为项目的费用和效益 |
分析对象 |
企业或投资人 |
国民收入增值情况 |
价格尺度 |
市场交易价格 |
影子价格 |
分析内容和方法 |
企业成本效益分析方法 |
费用和效益分析、成本和效益分析和多目标综合分析方法 |
评价标准和参数 |
净利润、财务净现值、市场利率 |
净收益、经济净现值、社会折现率 |
时效性不同 |
随着国家财务制度的变更而变化 |
按照经济原则进行评价 |
造价管理考点:工程项目经济评价内容和方法的选择
(1)对于一般项目,财务分析必不可少,可以不进行经济分析。
(2)对于那些关系国家安全、国土开发、市场不能有效配置资源等具有较明显外部效果的项目(一般为政府审批或核准项目),需要从国家经济整体利益角度来考察项目,并以能反映资源真实价值的影子价格来计算项目的经济效益和费用,通过经济评价指标的计算和分析,得出项目是否对整个社会经济有益的结论。(P280下~281上)
(3)对于特别重大的工程项目,除进行财务分析与经济费用效益分析外,还应专门进行项目对区域经济或宏观经济影响的研究和分析。(P281上)
造价管理考点:工程项目经济评价应遵循的基本原则
(1)“有无对比”原则。(P281中)
(2)效益与费用计算口径对应一致的原则。
(3)收益与风险权衡的原则。
(4)定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。
(5)动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。
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