2018二级建造师《法律法规》每日一练(11.1)

　　在经过岁月的磨砺之后，每个人都可能拥有一对闪闪发光的翅膀，在自己的岁月里化茧成蝶。2018二级建造师《法律法规》每日一练(11.1)

　　1.【单选】某房地产开发公司与某金融机构签订了一份《借款合同》，合同中约定了借款的用途、数额、期限等内容。在履行合同中该金融机构未能按约定的期限提供贷款，造成了房地产开发公司的损失。此时金融机构( )。

　　A.不承担任何责任

　　B.提出解除借款合同

　　C.可延期提供贷款

　　D.应赔偿房地产开发公司的损失

　　【答案】D

　　【解析】贷款人应当按照合同约定提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失，应当赔偿损失。故选项D正确。

　　2.【单选】关于租赁合同特征的说法，正确的是( )。

　　A.租赁期限超过20年的租赁合同无效

　　B.没有约定时承租人可以转租

　　C.租赁合同应当采取书面形式

　　D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

　　【答案】D

　　【解析】

　　A错误，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　BC错误，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　D正确，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力(4)未经出租人同意，承租人不得转租。

　　3.【单选】关于融资租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.承租人破产的，租赁物属于破产财产

　　B. 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

　　C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

　　D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

　　【答案】B

　　【解析】

　　A错误，承租人破产的，租赁物不属于破产财产，出租人是租赁物的所有权人。

　　B正确，承租人享有买受人的权利;

　　C错误，出卖人不履行买卖合同的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助;

　　D错误，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。