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二级建造师

2023二级建造师《工程法规》每日一练(6.30)

发布时间:2022-06-30 09:23:16来源:大立教育点击数:

2023年二建条件审核查询

专业: 手机号码: 立即查询

导读:

学会下一次进步,是做大自己的有效法则。因此千万不要让自己睡在已有的成功温床上。要做的事情总找得出时间和机会;不愿意做的事情也总能找得出借口2023二级建造师《工程法规》每日一练(6.30)。

  学会下一次进步,是做大自己的有效法则。因此千万不要让自己睡在已有的成功温床上。要做的事情总找得出时间和机会;不愿意做的事情也总能找得出借口2023二级建造师《工程法规》每日一练(6.30)。


  1.【多选】某施工单位与A材料供应商订立了材料买卖合同,却误将货款支付给B材料供应商,随后施工单位索要回货款支付给A供应商。关于本案中债的性质,下列说法中正确的有( )。


  A.向A供应商支付货款属于合同之债

  B.向B供应商支付货款属于合同之债

  C.A、B供应商之间原本没有债的关系

  D.B供应商获得货款形成无因管理之债

  E. B供应商获得货款形成不当得利之债


  【答案】ACE

  【解析】在建设工程活动中,会产生大量的买卖合同,主要是材料设备买卖合同。材料设备的买方有可能是建设单位,也可能是施工单位。他们会与材料设备供应商产生债。在侵权之债中,最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民,可能对工地附近的居民构成侵权。此时,居民是债权人,施工单位或者建设单位是债务人。


  2.【单选】下列关于用益物权的说法中,正确的是( )。


  A.用益物权的权能是占有、处分、收益

  B.不动产租赁权属于用益物权

  C.住宅建设用地使用权届满的,自动续期

  D.不动产征收后,用益物权人可以获得适当补偿


  【答案】C

  【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。用益物权是法定的,当事人不能自己创设。所以租赁权不算用益物权。因不动产或者动产被征收、征用,致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权获得相应补偿。


  3.【单选】小王将自有的一幢房屋卖给小李,与其签订了房屋买卖合同,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前,小王又与小张签订合同,将该房屋卖给小张,并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。


  A.小张取得该房屋的所有权

  B.小王必须收回房屋并向小李交付

  C.小李不能要求小王实际交付该房屋,但可以要求小王承担违约责任

  D. 小李与小王签订的合同有效


  【答案】B

  【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,小王虽然与小李签订合同在先,但是并没有办理房屋登记手续,小李并没有获得房屋所有权;而小王、小张之间则进行了登记,小张取得了房屋所有权,小王无权收回房屋,只能向小李承担违约责任。


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