2023一级建造师《法律法规》每日一练(4.6)

　　奋斗令我们的生活充满生机，责任让我们的生命充满意义，常遇困境说明你在进步，常有压力，说明你有目标。2023一级建造师《法律法规》每日一练准时更新，你还在等什么!

　　1.【多选】关于违约金的说法，正确的有( )。

　　A.支付违约金是一种民事责任的承担方式

　　B.约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

　　C.违约方支付违约金后，非违约方有权要求其继续履行

　　D.当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以同时适用违约金条款和定金条款

　　E.约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少

　　【答案】ABCE

　　【解析】根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务，故选项B、E正确。根据第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，故选项D错误。继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，故选项C正确。支付违约金是一种典型的民事责任的承担方式，故选项A正确。

　　2.【单选】关于租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.租赁合同的最长租赁期限，法律没有限制

　　B.当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力

　　C.租赁合同应当采用书面形式

　　D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为原租赁合同的期限

　　【答案】B

　　【解析】根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效，故选项A错误。根据《民法典》第七百零六条的规定，当事人未依照法律、行政法规规定办租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力，故选项B正确。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，故选项C错误。根据第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，故选项D错误。

　　3.【单选】根据《民法典》的规定，允许单方解除合同的情形是( )。

　　A.由于不可抗力致使合同不能履行

　　B.法定代表人变更

　　C.当事人一方发生合并、分立

　　D.当事人一方违约

　　【答案】A

　　【解析】根据《民法典》第五百六十三条的规定，法定解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同(无须对方同意):①因不可抗力致使不能实现合同目的;②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;③当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;⑤法律规定的其他情形。

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