2018一级建造师《工程法规》每日一练(2.01)

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2018一级建造师《工程法规》每日一练(2.01)

　　1、构成表见代理的主观要件是( 　)。

　　A.本人存在过失

　　B.代理人超越代理权限

　　C.相对人为善意

　　D.存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由

　　【答案】C

　　【解析】须相对人为善意，这是构成表见代理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。故C为正确选项。

　　2、下列物权中，不属于担保物权的是( 　)。

　　A.抵押权 　　　　　　　　B.定金

　　C.质押权 　　　　　　　　D.留置权

　　【答案】B

　　【解析】担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利;包括抵押权、质押权、留置权。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保;定金虽然属于担保的一种方式，但不属于物权的一种。故B为正确选项。

　　3、关于不动产与不动产转让合同的说法，正确的是(　 )。

　　A.不动产物权必须依转让合同而设立

　　B.不动产未经登记，转让合同元效

　　C.不动产经登记设立后，转让合同有效

　　D.转让合同生效后，未进行不动产登记，当事人可以请求继续履行合同

　　【答案】D

　　【解析】根据《物权法》规定，物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。D项正确。

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