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1.【单选】某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保按期还贷,此担保方式属于( )。
A.保证
B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【解析】保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2.【单选】根据《民法典》,下列财产不可抵押的是( )。
A.生产设备
B.建设用地使用权
C.正在建设的建筑物
D.集体所有的宅基地
【答案】D
【解析】不得抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
3.【单选】关于抵押的说法,正确的是( )。
A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
【答案】A
【解析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。B错误;转让抵押物的价款不得明显低于其价值。C错误;抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。
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