2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【5.18】

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　　某企业的生产建设项目有关基础数据如下：

　　1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。

       2.项目建设期为1年，运营期为10年。

　　3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

　　4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

　　5.投产当年又投入资本金。

　　6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为2400万元、1300万元、140万元。由于第一年未100%达产，故营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

　　7.项目的所得税税率为25%。

　　8. 项目计算时，不考虑预备费。

　　【问题】

　　(1)列式计算项目的建设投资。

　　(2)列式计算项目年固定资产折旧额。

　　(3)列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。

　　【答案】

　　问题(1)：

　　建筑、安装工程费=2500×(45%+25%)×1.1=1925(万元)

　　项目的建设投资=2500+1925+600=5025(万元)

　　问题(2)：

　　建设期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90(万元)

　　固定资产投资=5025+90=5115(万元)

　　固定资产折旧额=5115×(1-5%)/10=485.925(万元)

　　问题(3)：

　　第1年年初借款余额=2000+90=2090(万元)

　　等额还本=2090/5=418(万元)

　　第1年利息=2090×6%=125.4(万元)

　　第1年应还本付息=418+125.4=543.4(万元)

　　第2年利息=(2090-418)×6%=100.32(万元)

　　第2年应还本付息=418+100.32=518.32(万元)

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