2019年一级造价工程师《案例分析》每日一练【6.12】

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　　某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%;②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回;③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留;④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见表5-1。工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

　　【问题】

　　1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

       2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?

　　3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?

　　【正确答案】

　　1.本工程预付款=1000×10%=100(97元)。 起扣为1000×60%=600(万元)。

       由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180+100=690(万元)大 于起扣点600万元，因此工程预付款从6月份开始起扣。 6月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。6月份开发公司应支付工程款=180-50=130(万元)。 3—6月份累计工程款=80+160+170+130=540(万元)。

　　2.7月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。 7月份开发公司应支付工程款=160-50=110(万元)。 7月份累计工程款=540+110=650(万元)。 8月份开发公司应支付工程款130万元。截至8月末累计支付工程款=650+130+100=880(万元)。

　　3.工程竣工结算之前累计支付工程款=1000×90%=900(万元)。 本工程竣工结算款=1000+5-1=1004(万元)。 本工程保修金=1004×5%=50.20(万元)。

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建E20041369号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于建设项目竣工总结算。

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