2018寒假特训之造价工程师工程计价每日一练(2.25)

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2018寒假特训之造价工程师工程计价每日一练(2.25)

　　【知识点】

　　三、投资估算的编制

　　3.投资估算的编制步骤

　　根据投资估算的不同阶段，主要包括项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究阶段的投资估算编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分。

　　(二)静态投资部分的估算方法

　　在项目建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估算法;在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

　　1.项目建议书阶段投资估算方法

　　(1)生产能力指数法。(必考)

　　生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：

　　式中：C1——已建类似项目的静态投资额;C2——拟建项目静态投资额;

　　Q1——已建类似项目的生产能力; Q2——拟建项目的生产能力;

　　x——生产能力指数。

　　ƒ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　正常情况下，0≤x≤1。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在0.5～2之间时，x的取值近似为1;若已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为2～50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值为0.6～0.7;若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值在0.8～0.9之间。

　　(2)系数估算法。

　　系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基础，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目静态投资的方法。

　　1)设备系数法。设备系数法是指以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的静态投资。

　　计算公式为：C=E(1+ƒ1P1+ƒ2P2+ƒ3P3+…)+I

　　式中C——拟建项目的静态投资;E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

　　P1，P2，P3…——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例;

　　ƒ1，ƒ2，ƒ3…——由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

　　I——拟建项目的其他费用。

　　2)主体专业系数法;3)朗格系数法;

　　(3)比例估算法。

　　(4)混合法。

　　2.可行性研究阶段投资估算方法

　　指标估算法是投资估算的主要方法。为了保证编制精度，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。

　　(1)建筑工程费用估算。

　　(2)设备及工器具购置费估算。设备购置费根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。

　　(3)安装工程费估算。按以下方法进行估算。

　　1)工艺设备安装费估算。以单项工程为单元，根据单项工程的专业特点和各种具体的投资估算指标，采用按设备费百分比估算指标进行估算;或根据单项工程设备总重，采用以顿为单位的综合单价指标进行估算。即：

　　安装工程费=设备原价×设备安装费率(%)

　　安装工程费=设备吨重×单位重量(吨)安装费指标

　　2)工艺非标准件、金属结构、管道安装费估算。以单项工程为单元，根据设计选用的材质、规格，以吨为单位;

　　3)工业炉窑砌筑和保温工程安装费估算，以单项工程为单元，以吨、立方米或平方米为单位，套用技术标准、材质和规格、施工方法相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。即：

　　安装工程费=重量(体积、面积)总量×单位重量(立方米、平方米)安装费指标

　　4)电气设备、自控仪表安装工程估算。以单项工程为单元。

　　(4)工程建设其他费用估算。工程建设其他费用的计算应结合拟建项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列入;无合同或协议明确的费用，根据国家和各行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费用定额(规定)和计算办法估算。

　　(5)基本预备费估算。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率(%)

　　(三)动态投资部分的估算方法

　　动态投资部分包括价差预备费和建设期利息两部分。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态投资为基础计算。

　　(四)流动资金的估算

　　1.流动资金估算方法

　　流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　(1)分项详细估算法。分项详细估算法是根据项目的流动资产和流动负债，估算项目所占用流动资金的方法。其中，流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额。计算公式为：

　　流动资金=流动资产一流动负债

　　流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金

　　流动负债=应付账款+预收账款

　　流动资金本年增加额=本年流动资金一上年流动资金

　　进行流动资金估算时，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

　　1)周转次数=360/流动资金最低周转天数

　　2)应收账款。应收账款=年经营成本/应收账款周转次数

　　3)预付账款。预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数

　　4)存货

　　存货 = 外购原材料、 燃料+ 其他材料+ 在产品+ 产成品

　　外购原材料、 燃料 = 年外购原材料、 燃料费用/ 分项周转次数

　　其他材料= 年其他材料费用/其他材料周转次数

　　在产品=(年外购原材料、燃料 + 年工资及福利费 + 年修理费 + 年其他制造费)/在产品周转次数

　　产成品= (年经营成本一年其他营业费用) / 产成品周转次数

　　5)现金

　　6)流动负债估算。

　　应付账款=(外购原材料、燃料动力费 +其他材料年费用)/应付账款周转次数

　　预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数

　　(五)投资估算文件的编制

　　1.建设投资估算表的编制

　　按照费用归集形式，建设投资可按概算法或按形成资产法分类。

　　(1)概算法。按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中工程费用又由建筑工程费、设备及工器具购置费(食工器具及生产家具购置费)和安装工程费构成;工程建设其他费用内容较多，随行业和项目的不同而有所区别;预备费包括基本预备费和价差预备费。

　　(2)形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等;无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等;其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。

　　对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本;企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

　　4.单项工程投资估算汇总表的编制。单项工程投资估算应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

　　【练习题】

　　1、在建设项目投资估算中，应付账款估算公式是( )。

　　A、应付账款=(年外购原材料、燃料+年工资及福利费)/应付账款周转次数

　　B、应付账款=(年外购原材料、燃料+短期借款利息)/应付账款周转次数

　　C、应付账款=(年外购原材料、燃料+短期借款本息)/应付账款周转次数

　　D、应付账款=外购原材料、燃料及其他材料年费用/应付账款周转次数

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是流动资金的估算。应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他 材料年费用/应付账款周转次数。参见教材 P135。

　　2、进行流动资产投资估算时，最低周转天数与流动资金需要量的关系是( )。

　　A、最低周转天数增加，将增加周转次数，从而减少流动资金需要量

　　B、最低周转天数增加，将减少周转次数，从而减少流动资金需要量

　　C、最低周转天数减少，将减少周转次数，从而增加流动资金需要量

　　D、最低周转天数减少，将增加周转次数，从而减少流动资金需要量

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是流动资金的估算。周转次数=360/流动资金最低周转天数;周转 天数减少，将增加周转次数，从而减少流动资金需要量。参见教材 P135。

　　3、下列关于流动资金分项详细估算的计算式中，正确的是( )。

　　A、应收账款=年营业收入/应收账款周转次数

　　B、应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数

　　C、产成品=年经营成本/产成品周转次数

　　D、预付账款=预付的营业收入年金额/预付账款周转次数

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是流动资金的估算。应收账款=年经营成本/应收账款周转次数; 产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数;预付账款=外购商品或服务年费 用金额/预付账款周转次数。参见教材 P135。

　　4、某企业全年的销售收入是 3000万元，经营成本占全部销售收入的 40%，年其他营业费 用为 600 万元，应收账款年周转次数是 6 次，则应收账款估算额为( )万元。

　　A、100

　　B、200

　　C、400

　　D、500

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是流动资金的估算。应收账款=年经营成本/应收账款周转次数 =3000×40%/6=200(万元)。参见教材 P135。

　　5、按照形成资产法编制建设项目投资估算表，下列费用中可计入固定资产其他费的是( )。

　　A、开办费

　　B、非专利技术使用费

　　C、土地使用权取得费

　　D、生产准备费

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是投资估算的编制。在建设投资估算表中通常可将土地使用权直 接列人固定资产其他费用中。参见教材 P138。

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